貸店舗・事務所(一部) 大阪市都島区 都島中通１丁目 (都島駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 39.6万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市都島区都島中通１丁目
築年月 2001年10月(築25年1ヶ月) 使用部分面積 110.19㎡ 坪数
/坪
単価		 33.33坪／1.1881万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
駅から徒歩約５分の立地！飲食・美容・エステ・福祉関係等…様々な用途でお使いいただけます！
  • 概略図となります。現況と異なる場合は、現況を優先します。
  • こちらの１・２階部分になります
  • １階入口です
  • 入口からの光が差し込む明るい空間です
  • らせん階段で１階と２階の行き来もしやすくなっています
  • １階はパーテーションで仕切られており、打合せや来客対応、半個室等様々な用途にもご利用できます
  • １階の仕切られたスペースは３カ所ございます
  • １階
  • １階（トイレは各フロアにございます）
  • ２階です
  • ２階はパーテーションの仕切りもなく、広々お使いいただけます
  • ２階への入り口はらせん階段の他、ビルの階段を上った先にもございます
  • ２階（トイレは各フロアにございます）

    アピールポイント

    らせん階段でつながった２フロアで様々な用途が可能！
    業種等詳細についてはお気軽にお問い合わせください♪

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市都島区都島中通１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 39.6万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道代（税込、超える分は自己負担）：3,300円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.1881万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 -
    設備 給湯　都市ガス　ビルトインエアコン　インターネット対応　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 当社指定の保証会社
    主要採光面：北向き
    使用部分面積 110.19㎡ 坪数 33.33坪
    土地面積 - 築年月 2001年10月(築25年1ヶ月)
    建階/ 階 5階建/1～2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の0.5ヶ月
    物件番号 6990031449 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/24 次回更新予定日 2026/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)とちたてナビ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／本町　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市中央区備後町４丁目４－１　ヨリフジビル４階
    TEL：
    06-6206-3678
    FAX：
    06-6206-3688
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６２８５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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